주식 양도소득세 및 부동산 양도소득세 신고 납부 방법

주식 양도소득세 및 부동산 양도소득세 신고 납부 방법 알아보도록 하겠습니다. 주식, 부동산 등을 매매하고 이익이 발생하게 되면 우리는 반드시 양도소득세를 신고 하고 납부를 해야만 합니다. 오늘은 주식 양도소득세, 부동산 양도소득세 신고 기한 및 신고, 납부 방법에 대해 자세히 알아보겠습니다.

 

 

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양도소득세란?

 

양도소득세란 개인이 토지, 건물 등 부동산이나 주식 등과 파생상품의 양도 또는 분양권과 같은 부동산에 관한 권리를 양도함으로 인하여 발생하는 이익(소득)을 과세대상으로 하여 부과하는 세금을 말합니다.

 

양도소득세는 취득일로부터 양도일까지 발생된 이익에 대해 양도시점에 과세하게 되는데요. 소득이 발생하지 않았거나 손해를 본 경우에는 과세가 발생되지 않습니다.

 

양도소득세 신고방법

 

양도소득세 신고는 간편하게 홈택스 홈페이지를 통해 신청할 수 있는 온라인신청과, 지역 세무서에 직접 방문하여 신청하실 수 있습니다.

 

 

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양도소득세 과세대상

 

양도소득세가 과세되는 자산의 범위는 부동산, 부동산에 관한 권리, 주식 등, 기타 자산, 파생상품, 신탁 수익권이 해당됩니다.

 

양도소득세 과세대상

 

양도소득세에는 비과세나 감면을 받을 수 있는 경우가 존재합니다. 비과세 되는 경우는 다양하지만, 국내에 1 주택을 보유하고 있고, 2년 이상 보유한 경우에는 양도소득세가 과세되지 않습니다.

 

양도소득세 기본세율

 

양도소득세 기본세율은 다음과 같습니다.

 

양도소득세 기본세율

 

가산세

 

양도소득세에는 가산세가 있습니다. 이 가산세는 신고불성실, 납부지연등의 사유를 일으켰을 때 발생되는데요. 신고불성실 가산세와 기장 불성실 가산세가 동시에 적용되는 경우에는 그중 큰 금액에 해당하는 가산세만 적용하고 두 가산세의 금액이 같을 경우에는 신고불성실 가산세액만을 적용하게 됩니다.

 

종류액	부과사유	가산세액
신고불성실가산세	일반과소신고 초과환급신고	과소(초과)신고 납부(환급)세액 x 10%
	단순무신고	무신고 납부세액 x 20%
	부당무신고 부당과소신고	무(과소)신고 납부세액 x 40%
납부지연 가산세	미납/미달납부	미납/미달납부세액 * 미납기간 * 22/100,000
기장불성실가산세	대주주 등의 주식 또는 출자지분 양도	1) 일반적인 경우 : 산출세액 * 기장누락 소득금액/양도소득금액 * 10% 2) 산출세액이 없는 경우 : 거래금액 * 7/10,000
환산취득가액 가산세	건물신축 취득 후 5년이내 양도	환산취득가액(건물분) x 5%

 

주식 양도소득세 납부방법

 

주식 양도소득세는 양도일이 속하는 반기의 말일부터 2개월 이내에 예정신고 및 납부를 하셔야 합니다. 반기 중에 여러 건의 주식을 양도한 경우 반기별로 모아서 신고, 납부를 해야 하며, 파생상품을 양도한 경우에는 해당연도 양도소득에 대한 예정신고 없이 다음 해 5월에 확정신고, 납부(연 1회)만 이행하시면 됩니다.

 

 

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부동산 양도소득세 납부방법

 

부동산 양도소득세는 양도일이 속하는 달의 말일부터 2개월 이내에 주소지 관할세무서에 예정신고 및 납부를 하셔야 합니다. 만약 신고, 납부 기한이 주말, 공휴일이라면 그날의 다음날을 기한으로 하게 됩니다.

 

양도시기는 원칙이 대금청산일로, 만약 대금청산일 전 소유권 이전등기를 한 경우에는 등기접수일이 양도시기가 됩니다. 예정대로 예정신고를 하지 못하면 납부지연가산세가 부과되니 주의하시기 바랍니다.

 

양도소득세 확정신고

 

당해연도에 부동산 등을 여러 건 양도한 경우라면, 그 다음 해 5월 1일부터 5월 31일 사이에 확정신고를 반드시 해야만 합니다. 만약 1건의 양도소득만 있다면 예정신고를 하고 확정신고는 하지 않아도 됩니다.

 

주식의 예정신고를 한 경우라면 확정신고 의무는 없지만, 파생상품을 양도한 경우에는 다음 해 5월이 되면 반드시 확정신고 납부를 연 1회 이행하여야 합니다.

 

 

여기까지 주식 양도소득세, 부동산 양도소득세 신고 기한 및 신고, 납부 방법에 대해 알아보았습니다. 홈택스 홈페이지에 접속하시면 보다 빠르고 간편하게 신고 및 납부를 하실 수 있으니, 오늘 포스팅 잘 살펴보시고 늦지 않게 양도소득세 신고 및 납부를 하시기 바랍니다.

 

 

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