무주택기간 산정방법 기준 계산 바로가기

무주택기간 산정방법 기준 계산 바로가기 알아보도록 하겠습니다. 청약 가점에서 가장 중요한 것이 바로 무주택기간입니다. 얼마나 오랜 기간 동안 주택을 소유하지 않았는가를 보고 주택을 소유할 수 있는 기회를 우선적으로 주겠다는 뜻인데요. 오늘은 무주택기간 산정방법 기준 계산 바로가기에 대해 자세히 알아보겠습니다.

 

 

무주택기간 산정방법 기준 계산 바로가기

 

 

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무주택기간 산정방법

무주택기간으로 받을 수 있는 최고 가점은 바로 32점입니다. 청약의 기준은 항상 입주자모집공고일인데요. 입주자 모집 공고일 현재 기준으로 무주택이 아닌 사람은 최저 0점이며, 1년 미만인 경우는 2점이 됩니다. 이후로 1년씩 늘어날 때마다 점수가 2점씩 추가되어 무주택기간이 15년 이상이라면 최고 점수인 32점을 얻으실 수 있습니다.

 

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세대구성원 전원이 집을 소유한 적이 한 번도 없었다면 아주 간단하게 무주택기간에 대한 가점을 구할 수 있지만, 과거에 집을 소유한 적이 있었고 지금은 매매하여 현재는 소유하지 않았다고 하면 조금 더 신중하게 점수를 구해야 합니다.

 

무주택기간 산정방법 기준 계산 바로가기

 

무주택기간 기준

무주택기간을 산정하는 데 있어서 가장 중요한 것은 바로 세대원 전체를 보는 것이 아니라, 청약 신청인과 그 배우자만을 기준으로 산정한다는 것입니다.

 

 

청약의 기본은 세대원 전체가 주택을 소유하고 있지 않는 것에서 출발하였는데요. 공고일 기준으로 "무주택 세대구성원"이라는 조건을 충족한다면, 가점을 위해 무주택 기간을 산정할 때는 청약신청인과 배우자의 무주택기간만을 산정하시면 됩니다.

 

무주택기간 산정방법 기준 계산 바로가기

 

1) 무주택요건 : 입주자 모집 공고일 현재 기준으로 청약 신청자와 세대구성원 전원이 무주택자

2) 무주택기간 : 청약 신청자와 그 배우자만의 무주택기간만을 산정

 

무주택기간 산정 포인트

무주택기간을 산정할 때 가장 중요한 포인트가 있는데요. 이 포인트를 통해서 무주택기간을 산정하게 됩니다.

 

1) 만 30세 이상인가?

2) 결혼을 하였는가?

3) 주택을 소유하였는가?

 

무주택기간은 만 30세가 된 날로부터 무주택을 유지하여 입주자모집공고일 현재까지 기간이 얼마나 되었는지를 계산합니다. 만약 청약신청자가 30세가 되기 전, 결혼을 한 경우라면 혼인관계증명서상의 혼인신고일로부터 무주택기간을 산정하게 됩니다. 여기서 결혼을 하지 않았다면 만 30세부터 무주택기간으로 산정하게 되는 것입니다.

 

무주택기간 산정방법 기준 계산 바로가기

 

공고일 현재 기준 35세인 사람이 28세에 결혼을 하였다면, 이 사람의 무주택기간은 5년이 아니라 7년이 됩니다. 하지만, 34세에 결혼을 하였다고 하면 30세부터 산정하게 되므로, 무주택기간은 4년이 되는 것입니다.

 

하지만, 만약 주택을 소유한 적이 있다면 계산법이 조금 달라지게 됩니다. 만 30세 이전에 주택을 소유한 적이 있는 자라면 만 30세가 된 날과 주택을 매도하여 무주택자가 된 날 중 늦은 시점으로 계산하여 입주자 모집공고일까지의 기간이 무주택 기간이 되는 것입니다.

 

또한, 만 30세 이전에 결혼한 사람이 주택을 소유한 적이 있다면, 혼인신고일과 무주택자가 된 날 중에 늦은 시점부터 계산하여 입주자 모집공고일까지의 기간이 무주택 기간이 되는 것입니다.

 

무주택기간 계산 바로가기

청약 공식홈페이지에 접속하시면 나의 무주택기간을 미리 계산해 볼 수 있습니다. 청약홈에 들어가서 공고단지 및 청약연습 > 청약가점계산기에 들어가셔서 상세 보기를 클릭 후 가장 아래 있는 무주택기간 등 계산하기를 통해 간편하게 조회해 보시길 바랍니다.

 

 

 

 

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