청약통장 1순위 조건 최신 정보 알아보기 (국민주택, 민영주택)

청약통장 1순위 조건 최신 정보 알아보도록 하겠습니다. 청약통장을 가지고 있다면 청약 1순위가 될 수 있게 조건에 맞춰서 납입하고 청약 신청을 해야 합니다. 청약통장 1순위 조건은 국민주택인지 민영주택인지에 따라 다른데요. 지금부터 자세히 알아보도록 하겠습니다.
 

 

 

1. 국민주택 청약 1순위 조건

• 청약할 주택이 지어지는 곳 또는 그 인접 지역에서 거주하고 있어야 함
• 청약 신청자와 가족 모두가 무주택자여야 함
• 최근 5년 이내에 청약 당첨 사실이 없어야 함

 
위의 조건은 기본조건이며, 국민주택 청약 1순위가 되기 위해서는 청약저축 납입기간과 납입 횟수가 가장 중요합니다.
 

• 투기과역지역에서는 2년 동안 총 24회 이상 납입을 해야 함
• 그 외 지역에서는 1년 동안 최소 12회 이상 납입을 해야 함
• 수도권 외 지역에서는 6개월 동안 6회 이상 납입을 해야 함

 

 
이러한 조건을 모두 만족해서 1순위가 되더라도 그 1순위 중에서 주택 면적에 따라 당첨자를 뽑게 됩니다. 따라서 본인이 청약하고자 하는 국민주택의 분양 공고문을 자세하게 확인하여 조건에 맞추는 게 가장 중요합니다.
 

 

청약통장-1순위-조건

 

2. 민영주택 청약 1순위 조건

• 투기과열지구 및 청약과 역지역은 청약통장 가입 후 2년 이상이 지나야 함
• 위축지역은 가입 후 1개월이 경과되어야 함
• 납입인정금액이 지역별로 정해져 있는 예치금 이상이어야 함
• 세대주가 무주택자 또는 1 주택자이며, 거주 기간이 1년 이상이어야 함
• 과거 5년 이내에 다른 주택의 청약에 당첨된 사실이 없어야 함
• 2 주택 이상 소유했다면 해당되지 않음

 

 

3. 2억 4천만 원 집 있어도 무주택으로 청약

주택공급에 관한 규칙이 일부 개정되면서 입법 예고중입니다.
 

 
 
시세 2억 4천만 원(공시가격 1억 6천만 원)의 집을 소유하고 있어도 주택 청약을 할 때 무주택으로 간주한다는 내용인데요.
이는 기준가격이었던 공시가격의 기준금액이 올라갔기 때문입니다.
 

• 수도권의 경우 공시가격 기준이 1억 3천만 원에서 1억 6천만 원으로 상향
• 지방의 경우 공시가격 8천만 원에서 1억 원으로 상향

 

(법령안) 공공주택 특별법 시행령 일부개정령(안).pdf

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적용범위도 민영주택의 일반공급에만 적용되던 기준이 민영, 공공주택 일반공급과 특별공급으로 확대되었는데요. 수도권 기준으로 시세 2억 4천만 원인 빌라 또는 주택을 보유해도 무주택자 자격이 주어지기 때문에 생애최초 특별공급에 참여하실 수 있습니다.
 
 

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